Divortul nu imparte automat bunurile. Dupa divort, fostii soti pot ramane cu bunuri comune, datorii comune, rate, imobile, masini, economii sau investitii facute impreuna. Partajul este etapa prin care aceste bunuri sunt impartite.
Acest ghid explica ce trebuie pregatit si ce riscuri apar. Este informatie generala, nu consultanta juridica.
Pe scurt
Partajul poate fi facut prin acord, la notar daca exista intelegere, sau in instanta daca exista conflict. Trebuie clarificate bunurile comune, bunurile proprii, datoriile, contributia fiecarui sot, valoarea bunurilor si eventuala sulta.
Bunuri comune si bunuri proprii
In regimul comunitatii legale, multe bunuri dobandite in timpul casatoriei sunt comune. Totusi, Codul civil prevede si categorii de bunuri proprii. Nu te baza doar pe numele din factura. Conteaza cand, cum si din ce bani a fost dobandit bunul.
Contributia sotilor
Contributia nu inseamna doar salariu. Poate conta ingrijirea copiilor, administrarea gospodariei, plata ratelor, investitii in imobil, munca in firma familiei sau economii folosite pentru bunuri comune.
Imobilul si creditul
Variantele frecvente sunt: unul dintre soti primeste imobilul si plateste sulta, imobilul se vinde si pretul se imparte, partile raman temporar coproprietari sau banca trebuie implicata daca exista credit ipotecar.
Partajul intre soti nu obliga automat banca sa scoata un debitor din credit. Relatia cu banca trebuie verificata separat.
Datoriile
Datoriile pot fi comune, proprii, legate de bunuri comune sau credite personale folosite in familie. Nu accepta sa preiei o datorie fara sa vezi contractul si scopul folosirii banilor.
Greseli frecvente
Confundarea divortului cu partajul
Divortul desface casatoria. Partajul imparte bunurile.
Ignorarea creditului
Chiar daca fostul sot ramane in apartament, banca poate continua sa te considere debitor.
Lipsa probelor despre contributie
Contributia se dovedeste, nu doar se afirma.
Checklist
- hotarare/certificat divort;
- acte imobil;
- contract credit;
- extrase bancare;
- facturi investitii;
- acte masina;
- dovezi venituri;
- datorii;
- evaluari.
FAQ
Partajul se face automat dupa divort?
Nu. Trebuie facut separat prin acord sau instanta, daca bunurile nu au fost deja impartite valabil.
Conteaza pe numele cui este apartamentul?
Conteaza, dar nu decide singur problema. Trebuie analizat regimul matrimonial si modul dobandirii.
Ce este sulta?
Sulta este suma platita pentru egalizarea loturilor, de exemplu cand o parte primeste integral un imobil.
Pot face partaj la notar?
Da, daca exista acord si actele permit. Daca exista conflict, se ajunge de regula in instanta.
Surse si puncte de verificat
- Codul civil, regim matrimonial si partaj: https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/137241
- Codul de procedura civila: https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/140265
- UNNPR, informatii notariale despre contracte si partaj: https://www.uniuneanotarilor.ro/informatii-notariale/index-contracte.html